Coaching investissement locatif : les témoignages des élèves.
Découvre les parcours d'élèves accompagnés par Maéva en coaching investissement locatif individuel : leur situation de départ, leur capacité d'emprunt, le bien qu'ils ont acheté et le montant négocié chez le notaire. Pas de promesses : juste des actes signés.
Découvrir les études de cas
Qui sont les jeunes actifs accompagnés par Goproprio
Salaire moyen, premier investissement locatif, doutes face à la capacité d'emprunt. Voici qui sont vraiment les élèves accompagnés en coaching investissement immobilier individuel, peut-être quelqu'un comme toi.
« On n'accompagne pas des investisseurs expérimentés. On accompagne des salariés normaux qui veulent faire de leur épargne autre chose qu'un livret A. »
Voir comment se déroule le coaching investissement locatif individuel5 études de cas concrets en coaching investissement locatif
Chaque dossier ci-dessous correspond à un bien signé chez le notaire après accompagnement Goproprio. Stratégie locative validée, dossier bancaire monté, négociation du prix d'achat menée jusqu'à la signature.
Salariée en région parisienne, jamais investi auparavant. Voulait un bien rentable mais ne savait pas par où commencer entre saisonnier et longue durée.
Salaire modeste, pas d'apport disponible, pensait que l'investissement locatif n'était pas pour elle. Bloquée par la croyance qu'il faut épargner des années avant de pouvoir se lancer.
Jeune couple parents de deux petites filles, déjà propriétaires de leur résidence principale entièrement rénovée par leurs soins. Sportifs, actifs, vie de famille bien remplie. Cherchaient à se lancer dans un premier investissement locatif sans alourdir leur quotidien.
Fonctionnaire avec un salaire stable, voulait passer directement à un projet d'envergure plutôt que démarrer petit. Cherchait un immeuble de rapport pour cumuler plusieurs lots dans une seule opération.
Locataire depuis plusieurs années, voulait devenir propriétaire de sa résidence principale plutôt que continuer à payer un loyer. Cherchait à mettre toutes les chances de son côté côté financement et négociation.
Comment se déroule un coaching investissement locatif
Le parcours type d'un élève Goproprio, du diagnostic investisseur à la signature notaire, en 4 étapes. Compte entre 3 et 6 mois selon ton rythme et la tension locative de ta zone.
Tu clarifies ton profil d'investisseur
Tu fais le diagnostic complet de ta situation : revenus, charges, capacité d'emprunt, objectifs patrimoniaux. Maéva te guide pour définir la stratégie locative qui colle à ton profil, qu'il s'agisse de meublé saisonnier, location longue durée, colocation ou immeuble de rapport. Pas de modèle universel.
Tu construis ton dossier bancaire
Tu prépares ton montage financier avec la méthode de Maéva : présentation aux banques partenaires, négociation des conditions de crédit. L'objectif est d'obtenir un accord de principe avant même d'avoir trouvé le bien. C'est ce qui te permet d'aller vite face à la concurrence quand l'opportunité se présente.
Tu cherches, tu analyses, tu négocies
Tu sélectionnes les annonces, tu analyses la rentabilité locative de chaque bien intéressant, tu visites avec Maéva, tu négocies le prix d'achat avec sa méthode. Les élèves négocient en moyenne entre 3 000€ et 40 000€ sur le prix affiché, parfois davantage selon la tension locative et l'état du bien.
Tu signes et tu lances la mise en location
Tu signes ton compromis, tu signes chez le notaire, tu pilotes les travaux si besoin, tu meubles, tu mets en location et tu accueilles ton premier locataire. Maéva reste à tes côtés sur la dernière ligne droite. C'est souvent là que tout peut basculer entre une gestion locative qui fonctionne et des revenus locatifs qui s'évaporent en vacance.
Investir en ville moyenne : la géographie des élèves accompagnés
Bretagne, Hérault, Aude, Occitanie, Meuse. Chaque stratégie locative a sa géographie. Maéva t'aide à identifier la zone qui correspond à ta capacité d'emprunt et à la tension locative recherchée, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une résidence principale.
Ce que change un coaching investissement locatif individuel
Le vrai écart entre quelqu'un qui hésite depuis 2 ans et quelqu'un qui signe dans 4 mois, ce ne sont pas les connaissances. C'est la méthode, le dossier bancaire prêt, et la stratégie locative validée.
Coaching investissement locatif : les questions des futurs élèves
Les questions que tu te poses sûrement avant de réserver ton diagnostic investisseur gratuit. On y répond honnêtement.
Est-ce que ces résultats sont garantis pour moi ?
Non, et personne ne devrait te garantir un résultat précis en immobilier. Chaque projet dépend de ta situation personnelle, du marché local, et de ta capacité à passer à l'action. Ce qu'on te garantit, c'est une méthode éprouvée (5 biens signés en 9 mois) et un accompagnement humain qui ne te laisse pas tomber en route. Le résultat dépend ensuite de toi et du marché.
Combien de temps faut-il pour signer son premier bien ?
Compte en moyenne entre 3 et 6 mois entre le démarrage de l'accompagnement et la signature chez le notaire. Inès a signé en 4 mois, Anne en 5 mois, Matthieu en 6 mois pour son immeuble. Ça dépend de ton secteur géographique, de ta réactivité, et bien sûr du marché. Certains élèves trouvent leur bien dès la 8e semaine, d'autres attendent l'opportunité parfaite.
Et si je gagne moins de 2 500€ par mois, c'est jouable ?
Oui, plusieurs élèves accompagnés gagnent entre 2 150€ et 2 400€ net par mois. Anne, qui a acheté son T2 à Pézenas pour 120 000€ négociés à -6 000€ sans aucun apport, gagne 2 150€/mois. Ce qui compte n'est pas tant ton salaire que ton taux d'endettement, ta capacité d'épargne, et la qualité de ton dossier bancaire. C'est précisément ce sur quoi on travaille en amont.
Que se passe-t-il si je ne trouve pas de bien pendant l'accompagnement ?
Maéva t'accompagne jusqu'à ton premier bien signé. Pas de durée fixe arbitraire qui se termine en plein milieu de ton projet. Si tu mets 8 mois au lieu de 4, on continue. C'est ce qui fait la différence avec une formation en ligne classique : on ne te lâche pas en cours de route.
Est-ce que tous les élèves arrivent à acheter ?
Sur les élèves accompagnés en cours actuellement, 5 ont signé ou sont sous promesse de vente. Soyons honnêtes : certains projets sont mis en pause pour des raisons personnelles (mutation pro, séparation, changement de carrière). Quand ça arrive, on adapte ou on reporte. Aucun élève actif n'est resté bloqué sans solution.
L'appel découverte, c'est vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui, 100% gratuit, 30 à 45 minutes. On regarde ensemble ta situation, tes objectifs, ta capacité d'emprunt. À la fin, soit Maéva te dit honnêtement que l'accompagnement est pertinent pour toi, soit elle te conseille une autre voie (formation autonome, ressources gratuites). Aucun engagement, aucun paiement requis pour réserver l'appel.
Le prochain dossier sur cette page, c'est peut-être le tien.
Réserve ton diagnostic investisseur gratuit avec Maéva. 60 minutes pour analyser ta capacité d'emprunt, ta situation financière et construire la stratégie locative qui te correspond.
Réserver mon diagnostic investisseur60 minutes en visio, 100% gratuit, sans engagement