Redresse tes finances pour que la banque te dise oui à ton premier crédit locatif. 9 modules vidéo qui couvrent ton état des lieux financier, ton dossier bancaire et ta capacité d'emprunt. Pour les jeunes actifs qui pensent ne pas avoir assez d'épargne pour investir.
Tu n'as pas besoin d'avoir un gros salaire ni une épargne déjà constituée. Tu as juste besoin de comprendre ce que la banque regarde et comment construire un dossier qui tient debout pour décrocher ton premier crédit locatif.
Quand un banquier reçoit un dossier d'investissement locatif, il regarde 3 derniers mois de relevés bancaires. Découverts récurrents, crédits conso multiples, virements impulsifs, absence d'épargne régulière. Trois signaux qui ferment la porte avant même de regarder ta capacité d'emprunt théorique.
La bonne nouvelle, c'est que ces 3 mois se préparent. C'est exactement le sujet de cette mini-formation.
« Tu peux gagner 4 000€ par mois et te faire refuser. Tu peux gagner 2 200€ et obtenir 100% de financement. La différence se joue sur tes relevés bancaires, pas sur ta fiche de paie. »
Chaque module dure entre 10 et 12 minutes. Tu peux les enchaîner en une journée ou les étaler sur une semaine, au rythme qui te convient. Tous les modules restent accessibles à vie après ton achat.
Pourquoi l'immobilier amplifie ce qui existe déjà dans ta gestion personnelle. Pourquoi un crédit sur 25 ans transforme un petit stress en pression constante si les bases ne sont pas posées. Et ce qu'est vraiment la liberté financière quand on prépare son premier investissement locatif.
Lister précisément tes revenus, tes charges fixes, tes dettes en cours. Identifier ton comportement financier réel, sans filtre et sans jugement. Le point de départ honnête à partir duquel tu construis ton dossier bancaire.
Repérer les micro-dépenses automatisées (Uber Eats, Amazon, abonnements oubliés), les dépenses invisibles qui s'accumulent, et la consommation émotionnelle liée au stress. Comprendre ce qui se passe vraiment avant de pouvoir le changer.
Catégoriser tes dépenses en charges fixes, plaisir, épargne et investissement. Automatiser tes virements pour éliminer la friction mentale. Donner une direction à ton argent au lieu de le voir partir sans contrôle.
Construire un matelas de sécurité avant de te lancer dans un investissement locatif. Pourquoi l'immobilier comporte des imprévus (travaux, vacance locative, retards de loyer) et combien tu dois mettre de côté pour ne pas paniquer le jour où ça arrive.
Comprendre exactement ce que le banquier regarde dans ton dossier bancaire. Identifier les signaux négatifs qui flinguent un dossier (découverts, crédits conso, rejets) et nettoyer ta situation en amont pour présenter un dossier qui tient debout.
Calculer ton taux d'endettement précis, ton reste à vivre, et estimer combien tu peux emprunter pour un investissement locatif. Comprendre comment les revenus locatifs futurs sont pondérés par les banques dans le calcul de ta capacité d'emprunt.
L'immobilier révèle qui tu es vraiment avec l'argent. Discipline, anticipation, analyse. Les habitudes que tu mets en place maintenant détermineront si tu enchaînes les acquisitions ou si tu restes bloquée après le premier bien.
Le plan d'action concret pour traduire tout ce que tu as appris en mouvements précis. Fais ton état des lieux, stabilise tes finances, prépare ton projet d'investissement, et avance étape par étape jusqu'à ton premier crédit locatif accepté.
Pas de promesse en l'air. Voici ce que tu seras capable de faire toi-même, sans aide extérieure, dès que tu auras terminé les 9 modules.
Investisseuse depuis ses 24 ans, Maéva a commencé avec un salaire modeste et zéro apport, comme la plupart de ses élèves aujourd'hui. Elle a construit son patrimoine immobilier en partant exactement du point où la plupart abandonnent : un compte instable, une épargne inexistante, et la conviction que l'immobilier est réservé à d'autres.
Elle a depuis accompagné 5 élèves en coaching investissement locatif individuel qui ont signé des biens entre 40 000€ et 220 000€, négociant au total plus de 76 000€ sur leurs prix d'achat. La mini-formation « Préparer ses finances » distille la méthode amont qu'elle applique avec chacune d'elles avant même de chercher un bien.
Pas d'abonnement, pas de surprise. Tu paies une fois, tu accèdes à la formation immédiatement et tu y reviens autant que tu veux.
Inès, 26 ans, a signé son T2 à Saint-Malo en 4 mois sans apport. Anne, 32 ans, a acheté à Pézenas pour 120 000€ avec un salaire de 2 150€/mois. Matthieu a signé un immeuble à Verdun négocié de 40 000€. Cinq dossiers concrets, en coaching investissement locatif individuel après préparation financière.
Voir les 5 études de cas en coaching investissement locatifOn y répond honnêtement. Si ta question n'est pas listée ici, contacte Maéva directement sur Instagram ou par email.
Cette mini-formation prépare la phase amont : tes finances personnelles, ton dossier bancaire, ta capacité d'emprunt. Elle n'enseigne pas la recherche de bien, la négociation ou la stratégie locative. Pour cette partie, le coaching investissement locatif individuel de Maéva est la suite logique.
9 modules vidéo d'environ 10 à 12 minutes chacun, soit 1h30 à 2h de contenu total. La plupart des élèves la terminent en une semaine en regardant un module par jour. L'accès est à vie, tu peux revoir les modules autant de fois que nécessaire.
L'accès est immédiat et complet dès le paiement. Tu peux télécharger le template, regarder toutes les vidéos et appliquer la méthode sans attendre. Cette logique d'accès immédiat ne permet pas le remboursement, comme pour la majorité des produits numériques. Le prix de 49€ reste très accessible pour ce type de contenu.
Oui, c'est même le cœur de cible. Plusieurs élèves accompagnées par Maéva en coaching investissement locatif gagnent entre 2 150€ et 2 400€ net par mois. Anne a acheté son T2 à Pézenas avec un salaire de 2 150€ et zéro apport. Ce qui compte n'est pas le montant du salaire mais ton taux d'endettement, ta capacité d'épargne et la qualité de ton dossier bancaire. C'est précisément ce que la formation t'apprend à construire.
Non, c'est même l'inverse. La formation s'adresse aux personnes qui pensent ne pas avoir assez d'épargne pour investir. Tu pars de ta situation actuelle, même avec un livret A à 800€, même avec des découverts récents. La formation t'apprend à reprendre le contrôle puis à construire la capacité financière nécessaire pour un premier investissement locatif.
La mini-formation est une méthode en autonomie à 49€, à suivre quand tu veux, sur tous tes appareils. Le coaching investissement locatif individuel avec Maéva est un accompagnement humain personnalisé jusqu'à la signature notaire, couvrant la stratégie locative, la recherche de bien, la négociation et le montage bancaire. La mini-formation est souvent la première étape avant un coaching individuel.
Sur n'importe quel appareil avec une connexion internet : ordinateur, tablette, smartphone. Tu reçois un email avec tes identifiants juste après le paiement, et tu te connectes à ton espace membre dédié pour accéder à toutes les vidéos et au template bonus.
Réserve un diagnostic investisseur gratuit de 60 minutes avec Maéva. Elle analyse ta situation, ta capacité d'emprunt, et te dit honnêtement si la mini-formation suffit ou si tu as besoin d'un coaching investissement locatif individuel pour aller jusqu'à la signature.